有讀者發來訊息，認為宏福苑居民仍然有尚方寶劍，就是召開業主大會。問題是聯絡不到業主立案法團新管理人，合安，如何能夠開業主大會？要解決這個開不到業主大會的困局，唯一的合法方法是向土地審裁處申請，委任新的管理人，取代合安。
大家不要覺得做管理人好難，其實任何關心宏福苑、而且正直誠實的居民，也可以做管理人。因此任何業主若認識任何誠實的鄰居，又願意為街坊服務的，可以向土地審裁處申請委任該名居民為新的管理人。根據居民的資料，法團有一定的存款，若新管理人將來要支付法律或會計費用，理應可以從存款提取，那麼便可以避免要業主付費。
雖然我們不是法律界人士，但common sense也知道該如何做。若果土地審裁處問為何要取代現任的管理人，就簡單說因為對方不提供聯絡，令業主不能開業主大會，表達集體意見，影響業主權益。
以上是根據《建築物管理條例》賦予業主的權力，通過法庭取替現時管理人。結果當然視乎土地審裁處會否批准委任申請。就算法庭不批准，法庭也需要有一個合理的理據，有什麼理據可以支持一個不提供聯絡電話給業主的管理人？法庭的理據將會公諸於世，判決公道與否，公眾自有定論。
透視報編輯部
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