當年願意用高價買入啓德新樓的人原是對政府有信心，現在除了願景落空，將來還要面對簡約公屋住户在住滿5年後不肯搬走的可能。
現在利息高企，樓價下滑，當年以高價購買啓德私樓的業主，面對的可能是負資產及CBD2（第二個核心商業區）夢碎帶來的信心危機。
政府此舉已令許多市民強烈地感到不滿，更令市民相信政府如此著急地去建簡約公屋是想「做靚盤數」，顯出輪候公屋的日子縮短，並且紓緩市民對市區劏房的迫切需求。
可是這決策很短視，不但政府失誠信，還會帶來一連串的社會問題。
Elsa Luk
編者按：
我們最近說「香港的問題並非在於它有什麼樣的立法會議員，泛民還是建制並非問題的關鍵，而是有沒有一個有決心、勇氣、和愛心，大刀闊斧解決問題的政府。」如何知道特區政府是否合格成為這種政府，學者可以用簡約公屋作為一個個案研究。
早前政府決定在啟德興建一堆五年後會清拆的簡約公屋，令人憂慮政府建立香港第二個「核心商業區」（英文稱為 2nd Central Business District，簡稱CBD2）的計劃會胎死腹中。在啟德興建「CBD2」概念是前特首曾蔭權於其任內最後一份施政報告提出的「起動九龍東」項目之一。在這個計劃下，政府原定把前啟德跑道區重新發展，配合觀塘重建、九龍灣工業區轉營，在九龍東打造出繼中環商業區後的第二個核心商業區（CBD2）。
隨着政府最終在一片當區居民反對聲中，鐵定在啟德世運道興建簡約公屋，香港第二個核心商業區計劃好像消失得無影無蹤。政府是否仍然實現其承諾，在下個月公布的施政報告或會揭曉。如果CBD2將會如中藥港、六大產業等施政報告宣布的計畫，被無故“消失”，市民和外界只會對特區政府失去信心，認為它不負責任，任何計畫也會“說冇就冇”，取消了也不需要向公眾交代原因。
為了被批浪費資源的「簡約公屋」，政府可以犧牲核心商業區的發展，事件讓我們看到這一屆政府發展不分輕重，遑論要立大業，作出大刀闊斧的改革了。
難怪簡約公屋被譏諷為這一屆政府的「唯一德政」！
