作為宏福苑嘅居民，我支持原地重建，當然亦都希望有多幾個方案可以供其他不同意願既人選擇。
以本人單位為例，屬於綠表單位（註：綠表單位即未補地價的居屋單位），兩房及客廳均可享有180度海景及海濱公園的山景。如以政府在昨天發出的問卷提出的收購方案為例，若以統一價每平方呎$6,000收購單位，不論樓層及景觀，實屬不合理亦不公平！
宏福苑大部分單位也未補地價，問卷表明$6000係未補地價價格，$8000係已補地價，但我唔理解佢呢個價錢點樣計出嚟，宏福苑冇可能係呢個價錢。當初購入時的呎價已接近 $7,600 以上，且已投放數十萬元進行裝修，最近亦花費十多萬元作大廈維修。若政府以$6,000/呎的價錢收購，顯然無法反映實際價值，大埔樓價居屋基本已補地價，都有$10,000-12000/呎，何況宏福苑仲有海景！
因此，我認為「原址重建」是最合理及公平的做法，並應根據住戶的樓層及景觀因素，安排相應條件的單位。同時，應提供多元選擇讓居民按個人意願決定，例如「一屋換一屋」的方案。
在此情況下，政府應考慮單位原有的面積與景觀條件，提供等值單位或相應補償，不應出現大單位換細單位的情況。同樣，收購業權時亦應根據樓層、景觀等因素，制訂合理補償金額，以確保公平公正。
Venus Ho
宏盛閣居民
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