平民屋宇無法無天的重建大坑西邨，違反對政府的承諾，沒有提供妥善安置給居民，同時強迫居民簽署極不公道的「退租協議」逼他們搬走，大家可以從本報去年一連串有關大坑西邨的調查報道清楚看到。
今天我們再揭露他們另一個逼居民搬走的手法，就是拆卸，和背後是否違法。
沒有地政處批地和換地的許可，是不可重建的
雖然行政會議，行政長官、和城規會已經認可該大坑西邨重建，但這只是政策方向，平屋違反政府要求而沒有作出妥善安置，其實已經不可重建。再者，平民屋宇沒有通過最後的批核，即得到地政處批地和換地，也不可重建。
去年6月29日，就着《透視報》有關大坑西村重建的查詢，地政處回覆指香港平民屋宇有限公司及市建局向地政處提交原址換地及批地申請，以落實重建計劃，「地政處正處理申請，並諮詢相關政策局及部門」，代表仍然沒有批出換地及批地申請。至今地政處仍然沒有作出有關批准，相信與民情不滿有關。
由於地政處未有批地和換地，即大坑西邨仍然不可重建，平民屋宇必須根據現時的地契條款，提供居所給居民居住。那麼他們怎可以重建？就是逼居民搬走，如全部搬遷了，反映居民同意他們的安置安排，他們便有更多理據逼地政處批准他們的批地和換地申請。
開展拆卸工程，逼居民搬走
那他們以什麼方法逼居民走？ 第一，威逼居民簽署退租協議，要他們搬走，否則失去居住權。在居民關注組的誤導下，此手段已經成功了。第二，控告餘下不搬走的居民，逼他們搬走。雖然在居民關注組誤導下大部分原本不搬走的居民屈服了，但有10多名居民仍然堅持不搬，為了爭取公平和公義抗爭下去！
那麼，去年6月開始，平屋便使出“霸王硬上弓”逼餘下的居民搬走：在地政處沒有批准平民屋宇和市建局批地和換地的申請下，平屋開展拆卸的「前期工程」！
我們隨即聯絡地政處，詢問平民屋宇此舉是否違反地契，地政處當時回覆本報，指「該地段的地契條款並沒有要求承租人進行拆卸工程前須向地政總署提出申請」。但既然政府沒有批出新地契和換地申請，平民屋宇必須根據現時的地契提供居所給居民，如他們拆卸居民樓房，讓留下來的居民沒有居所，已經違反了地契。
進行拆卸的「前期工程」的手法，明顯是要以工程的滋擾，包括圍封屋邨和樓宇出入口、每天發出工程聲浪和沙塵，來製造威嚇性，令居民搬走。
前期拆卸工程，有違《建築物條例》保障居民的原則
雖然契約條款沒有規定平屋須向地政處申請作出拆卸，但拆卸的前期工程又有沒有違法？
去年6月14日，我們向屋宇署查詢，問到：
1）平民屋宇有限公司有沒有向貴處申請，展開清拆前期工程，包括興建圍板？
2）假設平民屋宇向貴部門申請展開前期清拆工程，但由於居民仍然與地產商有安置的爭拗，每一座仍然有居民居住，你們會否批准讓他們展開清拆前期工程？如果不會，如因為何？
屋宇署在7月4日回覆了：「本署至今仍未收到該認可人士提交建立圍板及有蓋人行道准許證的申請。就此，認可人士必須確保整楝建築物已空置，及取得本署發出的准許證，才可建立該等圍板及有蓋人行道。」
由於大坑西邨仍然有居民與地產商平民屋宇進行訴訟，當中更包括居民正成功進行司法覆核，這些居民仍然在大坑西村居住。根據屋宇署的回覆，平民屋宇需要確保 1）屋邨已經空置，和2）取得屋宇署發出的准許證，才可進行這些大規模的前期工程。
有關法律規定的目的是要保障市民的安全。大坑西邨仍然有人居住，單單憑這一點，平民屋宇已經不可以進行大規模的前期工程。現在每天鋪蓋日的工程，包括以搭棚包圍仍然有居民居住的大樓增加居民出入的危險，明顯有違《建築物條例》對市民的保障。
就有關事件，我們在去年6月26日發出一連串問題給平民屋宇，其中問道「平民屋宇在6月11日發出通告，通知居民你們會進行清拆的前期工作，這些工程是否合法？請提出法律理據。」平民屋宇不敢回應，在6月28日回覆電郵寫到「平民屋宇不會就個別進入法律程序的個案作出回應，亦不會回答假設性問題。」若果是違法的事，當然不能回覆確認。
以工程滋擾居民，目的是要威嚇居民搬走
居民周德榮今天接受本報訪問時指出，屋宇處在3月6日批准清拆已完全空置的民樂樓，平屋已經蓋上綠色帆布，正在拆卸。其餘七座仍然有居民居住，可是平屋在當中的五座搭了綠色棚架，用來「清理雜物」，把空置了的單位雜物在棚架內掉下。
他指出，現場彷如地盤，滿佈沙塵、聲浪極大，也增加居民出入的危險。他說「我們報過警，警方都是理不到，警方指居民可以出法庭禁制令，但我們這些弱小市民，又沒有錢，怎懂得出禁制令？」
工程每天滋擾居民，目的是要威嚇居民搬走，但由於居民不畏強權，仍然繼續在屋村居住，平民屋宇的計謀不能得逞，於是最近加大力度，不准居民的車輛進入。平民屋宇在3月14日發出通告，指由於已進行拆卸及相關工程，基於安全原因，只容許工程車輛進入，換言之是不准許居民和送貨的車輛出入。
「3月14日平屋出了通告，不准許車輛進入，而如果車要入來，要7日前通知，而是否批准由平屋決定。」周德榮說。「他們只獲屋宇署批准清拆其中一座，怎能有權封整條邨，不許我們的車輛進入？他們以清拆為籍口，當整體邨為地盤，所有邨民車輛不准入邨。」
周德榮說，今早他與平屋理論，平屋找來10幾個便衣探員到場（見下圖），以為可以威逼居民。「那班CID最後也很和氣，他們入去與平屋的經理侯劍強談話，但平屋一定要這樣做，那班CID出來告訴我，他們也很無奈，無能為力，這點我理解。」
周指出，平屋有律師團隊，懂得走灰色地帶來避免犯法。「平屋對居民說，指大坑西邨是地盤，指車輛沒有買地盤的保險，不許車輛進入。」他相信平屋的目的是加重滋擾力度，增加壓力逼居民搬走。
香港出現大坑西邨的重建黑幕，反映的並不是單一事件，而是今屆政府的管治下滑，失去了廉潔。權貴成為更大的霸權，市民被更多的壓制，居民投訴無門，離奇地房屋局高官不理，90名立法會議員不理，特首不理。在事件中，官員，權貴，和議員明目張膽地一起勾結，是今天香港典型的「政商勾結」。大坑西邨居民的苦難是「政商勾結」的活生生例子，從中可以看到香港的嚴重管治問題。
平屋在仍然有居民居住的情況下，進行大規模前期工程，影響居民的安全和健康，有違《建築物條例》保障公眾安全的原則。我們稍後會向屋宇署查詢，平民屋宇在有居民居住的情況下進行大規模的前期工程，是否違反《建築物條例》？如沒有，政府的理據是什麼？如有，該部門會否執法，勒令平民屋宇停止工程？
特首去了哪裡？問責官員呢？立法會議員又去了哪裏？既然沒有了執法者，社會變得無法無天，唯有由傳媒監察！
透視報
