據《透視報》對退租協議的深入分析，平民屋宇和市建局的目的很大可能是不讓簽了協議的居民回來。只要他們一走，他們的回遷權已經九成袋入平民屋宇口袋裏，只等待居民五年後收到他們派單位的通知，5天內不能書面回覆（老人做得到嗎？），或不能通過他們有可能極其嚴苛的收入資產審查，既得利益者就會興奮地說，“又一個物業了！”
5年後，能夠回來的居民可能少之又少！那麼被逼簽稱為「不平等條約」的退租協議的居民，明知將會永久失去居所，又會否搬出？這是未知之數。若果有大量居民不走，平民屋宇又怎能「完成遷置安排」？
本報逐點踢爆平民屋宇以種種法律手段威迫居民搬走，也抽絲剝繭踢爆市建局和平民屋宇沒有諮詢居民，誤導城規會批准重建！這些揭露必會成為司法覆核的激發點，因此我們的報道令平民屋宇想「搞掂居民」遇上極大的挫折！
最要命的是，有申訴組推動抗爭者上庭抗辯、去司法覆核、誓言不搬走！
以上種種已經是鐵證平民屋宇不能夠在短期內「完成遷置安排」，代表事件未能解決。根據城規會在2016年6月24日審核大坑西邨重建的會議紀錄，運輸及房屋局在會中表示:「如申請人未能就遷置／調遷安排與現有租戶達成協議，便不應展開有關發展。」會議因而通過在規劃許可附加條款:「政府不應在有關的遷置安 排事宜未獲圓滿解決前訂立重建計劃的修訂契約」。
有法庭案件、有居民不走，又怎能「完成遷置安排」？ 3月15日收回單位，只是平民屋宇和市建局的天真！
未完成的話，地政處又怎能批出兩份地契？留意以紅色標示的回覆字眼（見圖），「適時」換句話說即是「地政處未批」！這才是正確的解讀。
據我們的分析，市建局在2月15日給本報的回覆「就地契事宜，市建局和平民屋宇一直與地政總署及相關部門積極進行商討；待平民屋宇完成遷置安排，地政總署將適時批出兩份地契予平民屋宇和市建局」，目的是要讓居民覺得政府會批出地契，他們不可以再爭取到什麼了！搬走吧！不要上庭抗辯吧！這是戰略上的心理戰，將驚恐注入敵方，讓對方陣腳大亂！就可以攻城！
再加上不回應本報尖銳的問題，和拒絕公開合作備忘錄透露當中的利益，多少反映市建局在重建事件上缺乏理據，不敢把事實公諸於世。由於內心的懼怕，才要用這種詞彙作出心理戰，誘惑對方在戰爭中退場！
居民要小心迎戰啊！
透視報編輯部
以下是本報在2月14日發給市建局的問題，及他們在2月15日的回覆。
